Ako se selite i planirate pronaći i unajmiti stan, trebate znati koliko će to koštati, uključujući i prethodne naknade i koliko ćete trebati potrošiti svaki mjesec. Sve će to dodati i vaš pomični proračun i troškove useljenja. To bi trebalo uključivati sve dodatne troškove i predujmove. Prije nego što uopće počnete tražiti, odredite koliki je vaš proračun za najam i koliko možete potrošiti na svom novom mjestu.
Potom ovaj popis pitanja o troškovima najma ponesite sa sobom na svaki pregled iznajmljivanja. To će vam pomoći da se usredotočite i osigurate da tražite sve što trebate znati prije potpisivanja ugovora o najmu.
Jesu li uslužni programi uključeni?
Ovo je jedno od najvažnijih pitanja koje ćete postaviti prilikom odlučivanja koju nekretninu iznajmiti. Često se dodatni troškovi komunalnih usluga uvelike povećavaju mjesečno. Komunalne usluge uključuju vodu, toplinu, hidro i odvoz smeća. Većina kompleksa stanova uključuju komunalne usluge, dok će najam kuće vjerojatno značiti da ćete platiti komunalije.
Ako vas plaćaju komunalije, pitajte koliko će ih koštati mjesečno. Ako je moguće, pitajte trenutnog iznajmljivača jer će imati bolju ideju i možda će vam pružiti precizniji iznos. Komunalne tvrtke ponekad vam mogu pružiti pojedinosti, potražiti vašu adresu i što će vam u prosjeku dati prethodni stanari dati predstavu o tome što možete platiti. Ali iznajmljivač bi vam trebao dati i dobru ideju.
Koliko iznosi sigurnosni depozit?
Ponovno, sigurnosni depozit i depozit za štete dodaje znatan iznos vašim troškovima najma. Saznajte odredbe o zadržavanju svakog depozita i što je potrebno da biste osigurali povrat novca.
Postoji razlika između sigurnosnog depozita i štete, a većina najamnina naplaćuje i jedno i drugo. Sigurnosni depozit osigurava da ćete slijediti ugovor o najmu, tj. Ako prekinete zakup ili ne platite mjesečnu najamninu, možete izgubiti cijeli depozit. Prekid najma obično znači da ne dajete dovoljno obavijesti o iseljavanju, što je mnogo slučajeva, trideset dana. Ako pošaljete otkaz u roku od trideset dana, obavezno vratite sigurnosni depozit.
Koliko je depozita štete?
Depozit za štetu predstavlja prethodnu naknadu koju stanodavac zadržava dok se ne iselite, tako da ako dođe do bilo kakve štete dok živite tamo, naknada se može zadržati kako bi platio bilo koji potreban popravak. Zbog toga je važno proći put sa svojim stanodavcem prije nego što se uselite kako biste bili sigurni da vam ne naplaćuju štetu koju niste napravili. Imajte na umu da će vaš stanodavac očekivati da će vaš stan biti čist i da će biti gotovo useljiv kad se uselite. Zato se dobro pobrinite prije nego što krenete.
Postoji li naknada za kućne ljubimce?
Ako imate kućne ljubimce, pitajte postoji li dodatna naknada. Neki najam sada naplaćuju naknadu za kućne ljubimce uz vašu mjesečnu najamninu. To ponekad može biti i 75 dolara po ljubimcu. Pored toga, većina jedinica naplatit će polog za štete na kućnim ljubimcima u slučaju da vaš ljubimac nanese značajnu štetu stanu dok u njemu živite. Još jednom pazite da zabilježite bilo kakvo oštećenje stana prije useljenja kako biste bili sigurni da vam neće naplatiti već postojeću štetu.
Je li uključeno rublje?
Iako je ovo izravno pitanje, važno je saznati kolika će biti naknada za pranje rublja ako nije uključena u apartman. Ako u svom stanu imate mogućnost pranja rublja, imajte na umu da će to povećati vaše komunalne troškove. Bilo kako bilo, troškovi rublja će se dodati u vaš mjesečni najam.
Je li uključeno parkiranje?
Mnoge jedinice za najam uključuju jedan parking prostor uz vaš mjesečni iznos najma. Ali ako imate drugi automobil, onda bi vam se moglo naplatiti za dodatno parkirno mjesto. No važno je pitati se kako neke zgrade mjesečno naplaćuju određeni iznos po parkirnom mjestu. Ili ako vam je potreban parking na ulici, možda želite provjeriti naplaćuje li vaš grad posebne dozvole.