PeopleImages / Getty slike
Kupnja novog doma vjerojatno je najznačajnija odluka koju većina nas donosi. Može biti jako zabavno, ali može biti i izazovno. Kada se krećete, ovo je posebno istinito, jer možda imate kratko vrijeme kupnje. Ako se selite u drugi grad ili se preselite u neku drugu zemlju, također su uključena planiranja i istraživanja. Često je mudrije prvo unajmiti se u inozemstvo.
Uzmi si vremena ako možeš. Nikada ne žurite s kupovinom jer osjećate pritisak da brzo kupujete. Može postojati vremena kada situacija diktira vašu satnicu. Mogli bi postojati razlozi, poput obitelji koja se širi, dijete, na putu, preseljenja iz radnog razloga - sve su to valjani razlozi za žurbu da pronađu dom.
Može biti da je pokušavate kupiti u trenutku kada su cijene u vašu korist. Još tada napravite neko planiranje i postavite neka pitanja. Možda je mudrije iznajmiti. Koristite kalkulator za iznajmljivanje ili kupnju kako biste lakše utvrdili da li vam iznajmljivanje prvo ima više smisla.
Ostala su bitna pitanja jesu li posuditi i platiti kamate na svom domu ili pričekati i uštedjeti više dok sami ne možete financirati više. Što ako nemate dovoljno sredstava za predujam?
Dakle, trebate li pričekati dok ne uštedite dovoljno za uplatu novca u svom novom domu ili nađete neki način da dođemo do novca - možda se posudite po višoj tarifi za financiranje svog predujma? Kako bismo vam pomogli da se odlučite, evo nekih prednosti i nedostataka svake odluke.
Prednosti posudbe za svoj predujam
- Možete brže prestati plaćati najam i brže ući u dom - manje novca je utonulo u najam. Otplatite hipoteku umjesto tuđe.
- Možete kupiti u trenutku prije nego što cijene kuća porastu iznad onoga što si možete priuštiti. Možete iskoristiti pad stanovanja i vjerojatno možete priuštiti više kuće za svoj novac.
- Ranije ćete početi isplaćivati svoj dom. To dugoročno može dovesti do znatnih ušteda.
Nedostaci u pozajmljivanju za svoj predujam
- Najvjerojatnije ćete plaćati više kamate, jer vrsta zajma koji ćete pokušati dobiti može imati visoku kamatnu stopu.
- Možda vam prijeti opasnost da preuzmete više duga nego što možete servisirati.
- U nesretnim okolnostima, kad ste prisiljeni prodati s gubitkom, možda ćete biti zaglavljeni u problemu vraćanja zajma s visokim kamatama, ako možda nemate sredstva.
Prednosti zadržavanja i uštede za svoj depozit
- Možete izbjeći plaćanje zajma s visokim kamatama.
- Nećete morati brinuti o riziku pokušaja vraćanja kredita ako ste prisiljeni prodati kuću u žurbi i ne možete povratiti troškove.
- Uštedjet ćete troškove plaćanja hipotekarnog osiguranja.
Nedostaci u zadržavanju i uštedi za vašu uplatu
- Morat ćete pričekati još malo da biste posjedovali svoj dom, a platit ćete više stanarine.
- Najamnina koju ćete plaćati mogla bi ići prema plaćanju hipoteke i pomoći vam bržem vlasništvu kuće.
- Postoji opasnost da vam ušteda može umanjeti jer ćete morati platiti druge troškove (i dalje ćete postavljati dom, čak i ako se radi o najmu).
- Ovisno o nekretninama i bankarskoj situaciji, cijene kuća i / ili kamatne stope mogu se povećati do trenutka kada budete spremni za plaćanje predujma.