Caiaimage / Paul Bradbury / Getty Images
Prodaja okućnice može biti izvrstan način za uništavanje vašeg doma, a istovremeno donosi neki dodatni novac. Ipak, loše planirana prodaja može biti puno više posla nego što vrijedi. Organizacija prodaje dvorišta započinje s planiranjem i pripremom kako bi se osigurala nesmetana, ne stresna i profitabilna prodaja.
Što uraditi
Prodaja dvorišta zvuči kao lagano nastojanje i prilično su jednostavna, ali mogu biti i stresna. Morate iskopati sve stvari koje vaša obitelj više ne želi i ne treba, organizirati i cijeniti svoje predmete, oglašavati prodaju, sakupljati stolove, trčati u banku za sitnim novcem i postavljati robu. To je puno posla, ali ako imate na umu nekoliko stvari i ostanete organizirani i u zadatku, možete izbjeći mnoge skupe pogreške.
- Prodaja dvorišta se ne organizira i zahtijeva značajna ulaganja vremena. Procijenite koliko ćete vremena misliti da će proći sve, a zatim utrostručite (ili barem udvostručite) sate da biste dobili što realniji broj. Nešto se uvijek dogodi, a to traje dulje nego što ste prvo predvidjeli.
- Upotrijebite popis za prodaju u dvorištu dok se pripremate za prodaju. Često se obratite tome da biste bili na putu.
- Provjerite traže li vaš grad ili županija dozvole za prodaju dvorišta. Ako živite u HOA-i, obavezno prodajte dvorište jer vam neki to neće dopustiti.
- Zakažite prodaju svog dvorišta za prvi vikend u mjesecu ako živite u malom gradu gdje je prodajni bazen ograničen. Često se događa da ljudi koji im se jednom mjesečno isplaćuju dobiju čekove, a gotovo svi imaju više gotovine nakon isplate.
- Provjerite popise za prodaju u dvorištu vašeg grada u tjednima prije prodaje. Potražite u lokalnim novinama i na web stranicama poput Craigslista. Upoznajte se s uobičajenim početnim vremenima na tom području i zakažite svoje najranije od tih vremena. Još bolje, zakažite ga za početak 15 minuta ranije. Ozbiljni kupci prodaje dvorišta planiraju svoje rute unaprijed, a cilj im je biti prvi kupac pri svakoj prodaji. Ako vaša prodaja započne malo ranije od ostalih, bit ćete njihovo prvo mjesto.
- Provjerite s prijateljima, članovima obitelji i susjedima da li želite učiniti grupnu prodaju. Imat ćete više pomoći prije i za vrijeme događaja i više robe za oglašavanje. Trgovinski kupci pametnih dvorišta daju prednost onima navedenim kao prodaja za više obitelji, blok ili prodaja u susjedstvu - posebno potonja. Tko zna, možda čak pokrenete novu tradiciju susjedstva.
- Razmislite o zadržavanju potencijalnog prodajnog predmeta ako počnete imati sentimentalne muke. Uvijek možete prodati komad kod buduće prodaje, ali nećete ga moći vratiti.
- U tjednima koji vode do vaše prodaje idite na nekoliko dvorišnih prodaja, posebno ako obično ne idete na njih. Naučit ćete lokalne norme prodaje dvorišta i možete dobiti ideje o prikazu i cijenama kao i što izbjegavati.
Izbjegavajte uobičajene zamke
Nekoliko uobičajenih pogrešaka može vas koštati vremena i novca, što pobija svrhu prodaje dvorišta. Najveći ključ uspjeha je znati kada zakazati prodaju kako biste privukli najviše kupaca. Postoje dani i vremena koja ćete sigurno poželjeti izbjeći.
- Ne zakažite prodaju dvorišta za "isključeni" dan; Petak i subota su tradicionalni dani prodaje dvorišta. U nekim gradovima postaje uobičajeno početi u četvrtak, ali samo kad prodaja traje i u petak i / ili u subotu. Nedjeljom su drugi dan subotnje rasprodaje u redu, ali nemojte ga činiti glavnim danom, osim ako je uobičajeno u vašem kraju.
- Ne zakažite prodaju dvorišta za vikende rada ili sjećanja. Ako četvrti srpanj pada između petka i ponedjeljka, izbjegavajte da se proda i vikendom. Iako ćete još uvijek imati kupce, mnogi ljudi planiraju izlete ili obiteljske događaje prazničnim vikendom. S druge strane, ako živite u mjestu prilagođenom odmoru, možda biste željeli zakazati svoj događaj za te praznike, jer putnici vole kupovati.
- Ne postavljajte vrijeme početka koje je kasnije od ostalih prodaja dvorišta na tom području. Do trenutka kada vaša prodaja započinje, vaši potencijalni kupci mogu ostati bez pare i gotovine.
- Ne čekajte do posljednjeg trenutka da se počnete pripremati za prodaju svog dvorišta. Definitivno nemojte odlagati samo noć prije! Nije zabavno biti budan cijelu noć prije rasprodaje od 7 sati. Ako ne završite s otkazivanjem, na kraju ćete se zakleti da nikada nećete održati drugu prodaju.