Branislav / Getty Images
Moderne kuće gotovo se uvijek grade iz detaljnih nacrta koji služe kao putokaz za profesionalce u građevinskoj trgovini koji postavljaju temelje, podižu konstrukciju i dovršavaju dom. Nijedna građevinska firma danas ne može pouzdano graditi dom bez ovog bitnog dokumenta. Međutim, to nije uvijek bio slučaj. Početkom 1900-ih i prije, građevinari su rijetko izradili vrstu detaljnih specifikacija koje se nalaze u modernim nacrtima. Izgradnja kuća bila je uglavnom stvar konvencije, korištenjem metoda koje se prenose usmenom predajom. Pisani priručnici i knjige s uzorcima često su sadržavali nejasnu uputu "Gradite na uobičajeni način".
No, za vlasnike starijih domova koji ih žele sačuvati ili obnoviti na povijesno točan način, nacrti su neophodan resurs za preuređenje i restauraciju. San svakog obnovitelja kuće: Podignete podnu tavanu u potkrovlju ili otvorite zaslonjeni stari prtljažnik i voilu - tu su originalni nacrti, s dimenzijama, specifikacijama i crtežima visine, pokazujući gdje su izvorno trebali biti postavljeni svi prozori i vrata. Misterije vaše kuće su riješene i imate mapu puta za popravke i restauracije.
Jao, ovo je san koji se gotovo nikada ne ostvaruje.
Za većinu nas ovo je samo san.
Sjetite se da je kuća u kojoj danas živite možda započela u mnogo drugačijem stilu. Ne skidajte traženje planova za grčki preporod, kada je vaš dom možda započeo kao savezni stil. Za početak istražite sažetak Pričuvanog kraka 35, "Razumijevanje starih građevina: proces arhitektonskog istraživanja".
Dakle, treba li odustati od lova? Ne još! Postoji nekoliko ljudi i mjesta kojima se možete obratiti za pomoć u pronalaženju originalnih nacrta za vaš dom:
- Kontaktirajte prodajne predstavnike u uredu za prodaju nekretnina.
- Posjetite susjede sa sličnim domovima.
- Posavjetujte se s lokalnim inspektorima, procjeniteljima i ostalim službenicima u zgradarstvu
- Pregledajte karte osiguranja od požara za vaše susjedstvo
- Pregledajte lokalne arhive povijesnog društva, uključujući knjige povijesnih planova
- Potražite arhivirana izdanja ili lokalne novine s oglasima za nekretnine s jednostavnim tlocrtima.
- Internetski resursi.
Realtors
Vaša bi se prva linija mogla obratiti vašem agentu. Ako je vaša kuća građena u zadnjih 50 godina, prodajni agenti u vašem uredu za nekretnine mogli bi vam pomoći u pronalaženju činjenica o njenoj izgradnji. Oni će često znati lokalne programere i biti upoznati sa stilovima stanovanja u vašoj regiji.
Budući da se kupci nekretnina bave mnogim kućama iznutra i izvana, skloni su znati koji su planovi zaliha korišteni u njihovom lokalitetu. Ostali nazivi za planove dionica uključuju kataloške planove, planove izgradnje dionica, planove kućišta dionica, planove narudžbe putem pošte i kuće s uzorcima. Graditelji i programeri prilagodili bi planove dionica "izvan polica", mijenjajući detalje kako bi zadovoljili potrebe klijenta, premda prilagođeni plan dionica zapravo nije prilagođeni dom. Vjerojatno je razlika znati vaš realtor. U vremenima američke povijesti kada je za obiteljsko stanovanje bila velika potražnja, korištenje zaliha planova moglo je uštedjeti vrijeme i novac - troškovi eskaliraju s promjenama. Mnogi su planovi dionica počeli kao prilagođeni planovi izgradnje za klijenta arhitekte, zbog čega ćete možda vidjeti modificirani Biltmore Mansion u vašem kvartu. Ispitajte svog nekretnina o povijesti grada, a ne samo o stilovima kuća.
Komšije
Uporedo s razgovorom s nekretninama istražite što vaši susjedi znaju. Postoji razlog zašto ta kuća preko puta izgleda poznato. Možda ju je dizajnirala ista osoba, a izgradio ju je isti programer. Možda je to zrcalna slika, s manjim razlikama u detaljima završne obrade. Šetnja hodnicima vašeg susjeda može biti dobar način da saznate izvorni tlocrt vlastitog doma.
Planovi zaliha povezani su s proizvođačima kuća za izgradnju, ali svatko može kupiti planove zaliha i graditi na zemljišnoj parceli. Planirane i zatvorene zajednice obično ograničavaju dostupne stilove kuća, koji su dionici za tu zajednicu. Dok se vozite kroz susjedstvo, na istom bitnom planu primijetit ćete mnoge varijacije. Iako nisu jedinstvene, kuće sagrađene na temelju zaliha mogu biti prilično drage. Kataloške kuće iz tvrtke Sears, Roebuck & Co. i Montgomery Ward izgrađene prije desetljeća i danas su popularne.
Javni službenici
Javni službenici također trebaju znati nešto o povijesti zgrade vašeg grada ili grada, pa se javite inspektoru zgrade ili procjenjivačkom uredu u gradskoj vijećnici. U većini gradova i gradova širom svijeta građevinari moraju predati dozvolu prije početka nove gradnje ili preuređenja starijeg doma. Ovaj postupak osigurava neke sigurnosne standarde za putnike i za vatrogasno društvo koje štiti vaš dom. Dozvole, često s tlocrtima i crtežima visine, obično se podnose u uredu građevinskog inspektora u vašem lokalnom gradu ili gradskoj vijećnici. Ovi se dokumenti možda ne nalaze u vrlo davnim vremenima, ali mogu biti korisni za učenje o izmjenama u vašoj kući u posljednjih 20-ak godina.
Karte za zaštitu od požara
Dok ste u gradskoj vijećnici, pitajte gdje možete vidjeti karte osiguranja od požara za vaše područje. U Sjedinjenim Državama mnoge karte protivpožarnog osiguranja datiraju iz 1870-ih. U najmanju ruku ove će karte pokazati izvorni građevinski materijal (npr. Ciglu, drvo, kamen) koji se koristio za vaš dom. Dobra karta iz ptičje perspektive pružit će i trodimenzionalni crtež kuća u vašem kvartu. Ponekad je dovoljno detalja da se pokaže oblik zgrada i položaj vrata, prozora i trijema. Usporedite svoje nalaze s Google mapama.
Povijesni arhiv
Lokalni arhivi mogu postojati po zakonima o čuvanju zapisa - ili ne. Mnoge zajednice održavaju arhive sa starim fotografijama, građevinskim planovima i kartama. Ti se zapisi mogu nalaziti na neorganiziranim hrpama u potkrovlju gradske vijećnice - ili se mogu katalogizirati i čuvati u vašoj lokalnoj knjižnici, muzeju ili povijesnoj komisiji. Ako imate sreće, možda postoji službeni povjesničar grada ili grada koji vam može savjetovati pri pretraživanju.
Povijesni katalozi, novine i oglasi
Razne druge publikacije mogu vam pomoći i u pronalaženju originalnih nacrta za vašu kuću. Jedan izvor su povijesni katalozi. Ako je vaš dom sagrađen na prijelazu stoljeća, postoji dobra šansa da je graditelj svoju inspiraciju izvukao iz knjige s uzorcima. Početkom 20. stoljeća, mnoge američke kuće - neke iznenađujuće složene - imale su skromne početke kao Sears, Roebuck spreman za sastavljanje poštanske narudžbe. Ostali su slijedili planove dionica koje su objavile tvrtke poput Palliser, Palliser i Company. Pogledajte domove tvrtke Sears and Craftsman koji se oglašavaju u starim časopisima i katalozima naručivanja putem pošte. Ostali katalozi nude kolekciju planova za kuće sredinom stoljeća, kao što su mnogi planovi kuća Cape Cod iz 1950-ih, i procvat minimalnog tradicionalnog stila u Americi 1940-ih.
Čitanje starih oglasa također vam može dati povijesni kontekst za izgradnju prošlih procesa. Jednostavni tlocrti za vašu staru kuću ili kuće vrlo slične možda su objavljeni u oglasima za nekretnine. Provjerite svoju javnu knjižnicu u vezi sa izdanjima lokalnih novina. Također, provjerite farmi časopise i ženske časopise da li postoje planovi građenja.
≈
Internetski resursi
Među svim tim trčanjem nastavite istraživati internetske resurse. Web stranice poput NETR Online, koje vodi Nationwide Environmental Title Research, LLC, nastavljaju dodavati javne zapise u svoje baze podataka. I zapamtite da ako tražite planove za kuću, velike su šanse da je i netko drugi. Pogledajte neke od foruma koji još uvijek postoje na mreži, primjerice, Old House Web. Pitajte svoje prijatelje na Facebooku, Twitteru i drugim društvenim mrežama.
Ako nemate vremena za sve ove istrage ili ako ne volite istraživati, vjerovali ili ne, postoje ljudi koji zapravo vole raditi ovaj posao. Možete angažirati stručnjaka. Nacrti možda ne postoje, ali svaka preinaka napravljena u vašem domu ostavila je trag dokaza. Građevinski stručnjak (obično arhitekt ili građevinski inženjer) može upotrijebiti mjerenja na terenu i druge tragove kako bi stvorio izvorne planove.
Sada kada znate kako je izgledala vaša kuća, počinju pravi radovi ... obnova!