Pronalaženje skrivenog prostora u potkrovlju kako biste privukli kupce

U potkrovlju bi se mogli sakriti vrijedni kvadratni snimci

Jeste li ikad pomislili da se u vašem domu može sakriti vrijedan prostor? Pokušavate li dodati kvadratne slike svom domu? Obnovite potkrovlje. Potkrovlje je jedna od soba koje prodavači soba ignoriraju, ali jedna s visokim prinosom ulaganja (ROI). Kupci uvijek traže dodatni prostor, a obnova ili čišćenje vašeg potkrovlja izvrsna je ideja. Povećava kvadrat slike vašeg doma bez zauzimanja dodatnog prostora. Također vam daje prednost u odnosu na ostale prodavače s prašnjavim potkrovljima. Istraživanje pokazuje da prodavači koji svoje potkrovlje pretvaraju u spavaće sobe ili kućne urede dobivaju povrat od oko 84% kada prodaju. Ako biste željeli obnoviti potkrovlje, ali vam nedostaje ideja, pogledajte ove savjete za kućnu organizaciju.

Ispitajte svoj potkrovni prostor da biste dodali spavaću sobu

Prije pretvorbe potkrovlja u upotrebljiv prostor, provjerite je li projekt izvediv. Možete pregledati izvođača koji će pregledati sobu. Reći će vam što morate učiniti kako biste zadovoljili građevinske norme na vašem području. Također će vam reći je li strop dovoljno visok da bi soba bila upotrebljiva što je izvedivo za stvaranje prostora koji predviđate. Troškovi koje ćete uložiti u preuređivanje i traženje informacija od izvođača unaprijed mogli bi u skoroj budućnosti donijeti velike nagrade u traženoj cijeni vašeg doma.

Pretvorite svoje spremište u spavaću sobu ili ured

Dodavanje prostora za pohranu neophodno je za buduću sobu

Kupci vole pohranu, zato pokušajte pružiti što više mogućnosti. Ne dopustite da vaš nagibni tavan sputava odvraćanje. Možete ugraditi police, ugrađene ormare i sustave ladica. Nemojte samo postavljati kutije jedan na drugoga! Umjesto toga, budite kreativni pomoću prilagođenih ugrađenih uzoraka ili upotrijebite namještaj koji ima puno ladica i pretinaca za odlaganje. Mnogi potencijalni kupci ne znaju što učiniti s potkrovljem. Smještanje u kućni ured sa stolom i ugrađenim policama za knjige i stvari ili postavljanje u krevet i komoda mogu im pomoći u predviđanju prostora. Razmislite o tome kako ga pretvoriti u igraonicu za djecu, obiteljski kupci kuća će ga voljeti.

Odaberite najbolju rasvjetu za potkrovlje

Većina potkrovlja ima vrlo malo prirodne rasvjete, tako da je važna dobra umjetna rasvjeta. Prije nego što kupite rasvjetna tijela, pronađite najbolji način za osvjetljenje prostora. To će ovisiti o načinu na koji ga namjeravate koristiti. Na primjer, spavaća soba u potkrovlju treba manje svjetla od one koja služi kao kućni ured. Strop je također važan čimbenik koji treba uzeti u obzir. Ako soba ima nagibni strop i lišena je pregrada, ugradite privjesne svjetiljke. Odaberite svjetla koja se usklađuju s veličinom prostorije da biste osigurali dovoljno osvjetljenja. Također možete unajmiti električara koji će vam pomoći ugraditi ugradnu rasvjetu, stropni ventilator ili druga rasvjetna tijela koja će vam otvoriti tamno potkrovlje.

Zvučno izoliraju i izoliraju potkrovlje za udobnu sobu

Ne zaboravite izolaciju u svom potkrovlju prostorije spavaće sobe

Dobro izolirano potkrovlje može hladiti zimi vani, a ljeti vrućinu. Izvrstan projekt zimske obnove dodaje izolaciju vašem potkrovljenom prostoru. Budući da je potkrovlje smješteno točno ispod krova vašeg doma, ono mora brže gubiti hladan zrak i toplinu nego bilo koja druga soba. Izolirajte strop i zidove i pitajte stručnjaka ako niste sigurni u koju vrstu izolacije koristiti. Izolacija krova od pjenaste pjene umjesto izolacije od stakloplastike može biti skuplja, ali je najidealnija za sobu. Izolacija tvori čvršću zračnu barijeru i potrebna je samo mala količina što bi moglo rezultirati većim nadzemnim prostorom.

Zvučna izolacija potkrovlja može pomoći

Većina potkrovlja nije zvučno izolirana i važno je maskiranje gornje buke. Na različite načine možete zvučno izolirati spavaću sobu u potkrovlju:

• Ugradite debeli tepih s jastučićem od pjene. Prije postavljanja tepiha možete dodati sloj podnice kako biste postigli dodatnu krutost.
• Prije ugradnje podnog sloja ugradite izolaciju od stakloplastike na podnim nosačima. Izolacija će također spriječiti neželjeni prijenos topline.
• Ugradite vinil, celulozu ili recikliranu gumu koja blokira buku ispod poda.

Pretvaranje potkrovlja u sobu može biti skup, ali možete postupno obaviti posao kako biste smanjili troškove. Umjesto da iskoristite prostor za spremanje, pretvorite ga u sobu kupcima će se svidjeti ovi korisni savjeti. Iako može imati kosi strop i malo prirodne svjetlosti, ove značajke mogu ga učiniti najudobnijom sobom u vašem domu. Kupac će voljeti "bonus sobu", a vi ćete voljeti podići traženu cijenu zbog povećanih kvadrata koje ste dodali svom domu.

Trebate više trikova za inscenaciju kod kuće? Isprobajte ove osnovne savjete.

Ažurirao Ronique Gibson - stručnjak za dom