Vladini programi koji vam plaćaju za preuređenje vašeg doma

Federalni, državni i lokalni programi poticajnih programa za preuređenje domova usmjereni su na pomoć vlasnicima domova u poboljšanju vrijednosti svojih domova, što zauzvrat podržava ekonomiju i pomaže jačanju zajednica. To su službeni programi koji pružaju porezne olakšice, zajmove s niskim kamatama i druge poticaje, ali ih je teško pronaći. Na primjer, na razglednici možete pronaći obavijest o programu povećanja poreza na imovinu. Trenutno postoje tri glavna programa koji su možda dostupni u vašem području.

• Osnovni zahtjevi

  

  Vladini programi u kući ograničeni su na nadogradnje koje povećavaju vrijednost kuće. Poticaji se ne odnose na luksuz ili sadržaje poput toplica ili vanjskih kuhinja. Oni također imaju nekoliko uobičajenih pravila za ispunjavanje uvjeta:

  1. Morate se prijaviti prije obavljanja djela. Poticaji nisu dostupni za prošle obnove.
  2. Vrste prepravki su ograničene. Programi uglavnom podržavaju osnovne rehabilitacije koje povećavaju vrijednost imovine. Na primjer, neki programi oslobađanja od poreza na imovinu neće obuhvaćati zamjenu kompozitnog krova drugim kompozitnim krovom, već će obuhvaćati nadogradnju s kompozitnog na materijal veće vrijednosti jer to predstavlja nadogradnju vrijednosti svojstva. Neki poticaji vrijede čak i za rušenje kuće i izgradnju potpuno nove.
  3. Potreban je nadzor. Potrebna je najmanje jedna inspekcija kako bi se uvjerilo da projekt postoji i da li se odvija prema planovima.

• Oslobođenje od poreza na imovinu

  

  Ono što jesu:

  Oslobađanje od poreza na imovinu kod kuće.

  Što oni rade:

  Ovi programi omogućavaju potpuna ili djelomična izuzeća od poreza na vašu lokalnu imovinu prilikom preuređenja vašeg doma.

  Uvjeti za ispunjavanje uvjeta:

  Ispunjavanje uvjeta ovisi o okrugu ili gradu, ali obično ga može ispuniti svaki vlasnik jedne nekretnine. Nekretnina obično mora biti okupirana vlasnikom, ali ne uvijek.

  
  
  Županije rijetko navode koje su prepravke dopuštene; umjesto toga definiraju ih širokim riječima, kao što su "materijalna, stvarna i trajna poboljšanja imovine koja povećavaju vrijednost."

  Loša:

  Oslobađanje od poreza na imovinu samo je privremeno.

  Tko ih nudi:

  Upisani u državni zakon, tim programima upravljaju porezni procjenitelji i županije ili gradovi.

• MZI

  

  Ono što jesu:

  Kućni programi poboljšanja ili HIP-ovi; tipično zajmovi niske ili bez kamate.

  Što oni rade:

  Pomozite vam da uštedite tisuće kada županije ili druge lokalne samouprave subvencioniraju kamate na kredite za preuređenje kuća. Kamate mogu biti u potpunosti ili djelomično subvencionirane.

  Uvjeti za ispunjavanje uvjeta:

  Mogu se primjenjivati ​​različita pravila prihvatljivosti, ali općenito:

  • Morate rehabilitirati postojeću strukturu; to nije za kupnju novog doma a ne za izgradnju druge strukture na vašem imanju.
  • Vaš bruto dohodak ne može biti veći od određenog limita.
  • Zajam se ne koristi za luksuzne predmete, poput bazena ili paluba.

  Loša:

  Ne nude sva područja HIP-ove.

  Tko ih nudi:

  Saznajte više o zajmovima koji se nude u vašem području tako da se obratite lokalnom županijskom poreznom procjenitelju. Možete se uputiti prema privatnom zajmodavcu za dobivanje zajma od vlasničkog kapitala ili u HELOC-u koji subvencionira županija.

• Zajmovi za rehabilitaciju u FHA-i

  

  Ono što jesu:

  FHA 203 (k) Programi zajma za rehabilitaciju.

  Što oni rade:

  Obično kod kupnje kuće koja treba prenamjenu, prva hipoteka pokriva samo troškove kupnje, a ne naknadno preuređivanje. Istodobno dobivanje zajma za preuređivanje može značiti dugo odobrenje, visoke kamatne stope i balonske isplate. Osim toga, zajmodavci trenutno ne vole odobravati zajmove za preuređivanje jer vaša namjeravana kuća, u sadašnjem stanju manje od savršenog, ne može djelovati kao pravi kolateral. Kroz programe zajma za rehabilitaciju FHA-e, američka vlada osigurat će vaš zajam, zamotavajući količinu kupnje i prepravljati u jedan paket i osigurati sve zajmodavcu.

  Uvjeti za ispunjavanje uvjeta:

  Zahtjevi su široki, kreću se od manjih (koje HUD definira kao 5000 ili više USD) do kuće koja će biti razorena i potpuno obnovljena.

  Loša:

  Neizbježna birokracija. Međutim, neovisni savjetnici mogu vam pomoći pojednostaviti postupak.

  Tko ih nudi:

  Američko Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja (HUD).