Prodaja dvorišta može biti mučenje najgore vrste ili relativno jednostavan način čišćenja nereda i zarade dodatnog novca. Vaš će cilj vjerojatno imati drugi. Ključ za uspješnu prodaju dvorišta bez stresa je organizacija. Slijedite donje savjete kako biste osigurali da ste dobro organizirani.
Opća priprema
- Procijenite vrijeme za koje mislite da je potrebno da zajedno prodate dvorište. Sada to utrostručite i namjestite datum prodaje za zgodan vikend nakon toga.
- Konvencionalna mudrost u malim gradovima, gdje je vaš kupčev bazen ograničen, planira prodaju vašeg dvorišta za prvi vikend u mjesecu. Kupci s fiksnim primanjima bit će najviše muke u to vrijeme. Čini se da to nije toliko važno u većim gradovima.
- Nakon što odredite datum, nastavite i nabavite dozvolu ako vaš grad to zahtijeva. Mogli biste zaboraviti nakon što započnete s pripremama za prodaju.
- Ispišite popis i vremensku traku prodaje dvorišta. Neka bude pri ruci kako biste mogli provjeriti svoje zadatke dok idete.
Okupite robu
- Osim velikih predmeta, nastavite i ponesite stvari za koje ste sigurni da prodaju u jednom dijelu, garaži ili rijetko korištenim sobama, ako je moguće. Oni će vam izmaknuti, fizički i mentalno, dok se bavite iffy predmetima.
- Za predmete koje niste sigurni u prodaju, zapitajte se:
- Da ga nisam već posjedovao, bih li ga danas ponovo kupio?
- Zanima me što se s njim događa ili tko ga kupuje? Ako se brineš ko će ga dobiti, nisi spreman za to.
- Ako se žalim zbog prodaje, može li je zamijeniti?
Cijena Roba
- Pokupite nekoliko naljepnica neonskih boja. Neki dolaze unaprijed ispisani s raznim cijenama.
- Ako ne koristite unaprijed napisane naljepnice, upotrijebite veliki trajni marker ili nešto slično, tako da je cijena lako pročitati.
- Ako niste običan kupac prodaje dvorišta, idite na neke. Pogledajte cijene i gledajte kupce. Ako roba izgleda prilično dobro, ali većina ljudi ode bez kupnje, cijene su previsoke. Ako kupci nose stvari i izgledaju uzbuđeno, cijene su prave.
- Cijene sve. Olakšajte kupcima kupnju. Iritantno je tražiti cijenu svega što volite - a neki kupci jednostavno neće smetati.
- Ne oslanjajte se na komplicirane sustave u kojima se kupci moraju odnositi prema cjeniku koji bi mnoštvo moglo zasjeniti. Čak i ako pogled nije blokiran, ionako će vas izluditi tražeći cijene. Potrebno je više vremena za pripremu, ali bit će vam drago što su stvari na dan prodaje manje užurbane.
- Ako prodajete nešto s nekom vrijednošću, ali niste sigurni koliko, obavite dovršenu pretragu predmeta na eBayu. Zatim, cijene malo manje.
- Nemojte pretjerano cijeniti. Zanimljiv je fenomen. Za neke ljude gadna, mršava stolica koju jednostavno ne mogu izdržati postaje sjajna dizajnerska presvlaka u stanju metvice kada dođe vrijeme da je prodate.
- Ne očekujte da ćete dobiti ono što ste platili za nešto osim ako ga niste kupili na prodaju u dvorištu. Ako želite vrhunski dolar, prodajte ga na aukciji s rezervom ili ga stavite u robnu kuću.
- Budite svjesni da će ljudi očekivati da se klanjaju. Odredite minimum koji ste spremni uzeti za svoje ljepše predmete, a zatim dodajte 10 do 20 posto kako biste sebi dali sobu za pregovore.
- Na oznake cjenika napišite riječ "firma" ako niste spremni pregovarati. Neki će svejedno pitati, ali ne toliko.
Oglasite prodaju dvorišta
- Postavite klasificirane oglase u svoje lokalne novine - i u webu i u verziji ispisa - i na Craigslist.
- Ozbiljni kupci planiraju unaprijed. Ako vaša prodaja počinje u petak, u četvrtak započnite s oglasima u novinama. Ako je prodaja u subotu, započnite oglas u petak.
- Započnite svoj Craigslist oglas nekoliko dana unaprijed. Potrošite dodatni novac i navedite svoju glavnu robu. Ne zaboravite svoju adresu, datume i vrijeme početka.
- Oglasi neće generirati toliko prometa kao vaš klasificirani unos, ali popisujte prodaju na web lokacijama za prodaju u dvorištima i kalendarima internetske zajednice, sve dok nema troškova.
- Ako vaš HOA, susjedstvo ili grad ima Facebook stranicu, tamo navedite i svoju prodaju.
- Znakovi prodaje na dvorištu jednako su važni kao i objavljeni oglasi. Koristite ploču s neonima u boji i debela, debela crna slova. Smjestite ih na glavnim raskrižjima u blizini vašeg susjedstva i na svim zavojima koji vode do vaše kuće. Usmjerite put debelim, crnim strelicama. Stavite svoje znakove noć prije prodaje.
Postavite prodaju
- Ako prodajete u garaži, počnite postavljati nekoliko dana unaprijed. Ako ga imate napolju, pripremite sve i rano ustanite.
- Očekujte da se pojavi nekoliko kupaca dok se još uvijek postavljate vani, iako je to bilo prije vašeg početka. Pošaljite ih ako vas kukaju, ali znajte da rane ptice obično dolaze kupiti - i još uvijek imaju sav svoj novac u džepu.
- Osim preklopnih stolova, nemojte prikazivati robu na bilo čemu što ne želite prodati. Čini se da je razumljivo da sklopivi stolovi ne prihvaćaju, ali povucite stol iz blagovaonice i kupci će vas izluditi pitajući je li na prodaju. Posudite ili unajmite sklopive stolove ako ih nemate.
- Rasporedite stvari logično. Sve knjige stavite na jedno mjesto, svu odjeću, posuđe itd.
- Prikažite vrijedne predmete u blizini kuće ili u blizini ulaznih vrata ako se prodaje u garaži, gdje možete paziti.
- Ako prodajete u garaži, uklonite sve što nije na prodaju. Ako to nije moguće, odvijte ga i upotrijebite znakove "Not for Sale".
- Ako je prodaja u dvorištu, na bilo koji statuski, ukras za travnjak, sadnice ili trijem namještaj stavite znakove ili naljepnice "Nije na prodaju". Još bolje, premjestite ga negdje drugdje dok prodaja ne završi.
Tijekom rasprodaje
- Provjerite imate li dovoljno novčanica od jednog dolara, najmanje jednu četvrtinu cetvrtina i nekoliko novčanica i nikla za početak.
- Ako nemate određenog blagajnika bez ikakvih drugih dužnosti koji sjedi za određenim stolom, ne upotrebljavajte kutiju s novcem. U suprotnom ćete slučajno ostaviti taj okvir bez nadzora u nekom trenutku tijekom užurbanog dana.
- Ako nemate određenu blagajnu, nosite papučicu ili pregaču s puno velikih džepova. Pregača je najbolja. Ne trebate brinuti o patentnom zatvaraču, a on kupcima pomaže da vas identificiraju kao prodavatelja.
- Držite pri ruci plastične vrećice i stare novine za kupce koji kupuju više ili krhkih predmeta. Ako vam se žuri, u redu je predati torbu i nešto papira i pustiti ih da sami spakuju kupnju.
- Pozdravite kupce dok stignu pa znaju tko provodi prodaju. U suprotnom, morat će vas otkriti kada imaju pitanja ili žele platiti.
- Nakon što pozdravite ljude, ostavite ih na miru i pustite da kupuju. Oni su na lovu i nemaju vremena za razgovor. Ako netko stvarno promatra nešto, u redu je da se na taj način diže za slučaj da ima pitanja, ali oduprite se porivu da pokuša prodati. Ako ih oni ne pitaju, nemojte im reći da je vaša tetka Hilda šiljatim zubima trzala vretena. Nije ih briga i izgledat ćete dirljivo.