Zakon o fer stanovanju zahtijeva od posjednika da stanarima i budućim stanarima omoguće razuman smještaj ako im je potrebno zbog invaliditeta. Ako razmišljate o traženju smještaja, evo što trebate znati.
Zahtjevi mogu biti pisani ili usmeni
Razumni zahtjevi za smještaj često se podnose u pisanom obliku. Bilo da se radi o obrascu posjednika ili dopisu stanara, preporučuje se pismeni zahtjev jer u njemu piše točno ono što trebate. Ovo također umanjuje šanse za nesporazum i pruža dokumentaciju vašeg zahtjeva ako vam kasnije bude potrebna.
Međutim, najmoprimci i najmoprimci mogu podnijeti zahtjev za smještaj. Ako posjednik odbije vaš zahtjev ili ga odbije razmotriti jer ga niste napisali u pisanom obliku, budite svjesni da je pogrešno primijenio zakon.
Nije potreban poseban postupak
Zakon ne zahtijeva da tražite smještaj na određeni način ili pomoću posebnog obrasca. Morate samo jasno reći svom stanodavcu da trebate promjenu pravila, politike ili postupka jer imate invalidnost. Najbolje je reći da vam je potreban "razuman smještaj", ali ako ne upotrijebite ovaj izraz, vaš stanodavac ne može ozbiljno shvatiti vaš zahtjev.
Iako ih zakon ne zahtijeva, mnogi iznajmljivači su usvojili postupak ili stvorili obrazac za stanare i buduće stanare koje mogu koristiti za traženje razumnog smještaja. Ako imate posla s iznajmljivačem koji ima određenu proceduru ili obrazac, obično nema razloga da ga ne slijedite. Štoviše, činjenica da stanodavac ima nešto na mjestu dobra je vijest, jer znači da je već upoznat sa njegovom dužnošću davanja razumnih zahtjeva za smještaj.
Ako iz bilo kojeg razloga odlučite da ne slijedite postupak iznajmljivača ili koristite obrazac za posjednika, posjednik mora ipak razmotriti vaš zahtjev za smještaj i odobriti ga ako je to razumno.
Ako vam treba smještaj, morate ga zatražiti
Zakon zahtijeva stanare i potencijalne stanare koji trebaju razumne smještajne jedinice kako bi ih zatražili. Stanodavci nisu razumljivi čitatelji, a posjednik koji pokušava predvidjeti stanarske potrebe u vezi s invaliditetom zapravo riskira pravedne kršenja stanova. Ako pokušate pokrenuti pravičan stambeni zahtjev protiv stanodavca zbog toga što nije napravio smještaj kakav nikad niste zatražili, nećete se susresti s uspjehom.
Ali ne morate sami izvršiti zahtjev
Ako vam je potreban smještaj, zahtjev ne mora stići izravno od vas. U vaše ime to može učiniti član obitelji, prijatelj, cimer ili bilo tko drugi koga odredite. Stanodavci ne mogu inzistirati da se osobno pojaviš kako bi potpisali obrazac ili obavili telefonski razgovor.
Stanodavci moraju odmah razmotriti vaše zahtjeve
Ako vam je potreban smještaj zbog invaliditeta, vjerojatno ga želite uskoro. Ako potencijalni najmoprimac podnosi zahtjev, možda ćete morati znati da je vaš zahtjev odobren i da će smještaj biti na mjestu prije nego što se obvezate potpisati zakup.
Srećom po vas, zakon zahtijeva od posjednika da odmah razmotre razumne zahtjeve za smještaj. Ponekad, stanodavac može trebati dobiti više informacija prije nego što ustupi zahtjev. Ovakva opravdana odlaganja su u redu, ali stanodavac koji stane ili ignorira zahtjeve mogao bi se suočiti s poštenim kršenjima stanova.