
Pronalaženje, kupnja i useljenje u novu kuću mogu se osjećati kao posao sa punim radnim vremenom. Ostanite organizirani i pokrijte svoje baze popisom tih važnih i vitalnih stavki "za napraviti".
Nabavite unaprijed odobrenu hipoteku.
Jednom kada znate što je zajmodavac spreman pozajmiti, i po kojoj stopi, imate bolju predodžbu o tome što si možete priuštiti. Imajte na umu da dulje razdoblje amortizacije (na primjer, 30 godina u odnosu na 15-godišnju hipoteku) znači vremenom veće kamate. Odlučite se za promjenjivu stopu ako smatrate da će se stope sniziti tijekom vijeka trajanja hipoteke.
Pronađite brokera koji je pravi za vas.
Najprodavaniji na vašem tržištu možda je sjajan za prodavače, ali profesionalci za nekretnine koje trebate su oni koji slušaju i razumiju ono što tražite. Ne gubite vrijeme na gledanje domova koji možda ne odgovaraju vašim potrebama ili željama ili ne spadaju u vaš cjenovni rang. Idi sa crijevima.
Povežite se s osiguravajućim agentom.
Osiguranje kuća vlasnika ključno je za olakšavanje uma, pa ima smisla dovesti agenta u miks na početku postupka. Poput vašeg posrednika za prodaju nekretnina, vaš agent je netko s kim biste trebali razgovarati o mogućoj kupnji novog doma. Kad pronađete kuću koju volite, mogu vam ponuditi savjete o čimbenicima koji mogu utjecati na premije osiguranja i provesti vas kroz sva potrebna razmatranja koja će vam pomoći da odaberete pravo osiguranje osiguranja za svoj novi dom.
Izračunajte stvarne mjesečne troškove.
Uzmite u obzir ne samo hipotekarno plaćanje, već i osiguranje i poreze (ove prve tri mogu biti na jednom računu putem vašeg hipotekarnog zajmodavca), kao i komunalne usluge i troškove održavanja poput čišćenja i uređenja okoliša. Obavezno uključite godišnje i polugodišnje troškove poput čišćenja oluka i održavanja sustava grijanja i hlađenja. Iako ne možete znati koji su glavni popravci možda potrebni, možete dobiti prilično dobar osjećaj koliko ćete trebati potrošiti svaki mjesec i možete li ostati u zoni financijske udobnosti prije kupnje. Uvijek ostavite neku wiggle sobu, pa čak i odvojite uštede zbog neočekivanih troškova.
Usredotočite se na kućni pregled.
Svakako zaposlite uglednog kućnog inspektora i uzmite si vremena za ovaj korak. Dok kućni inspektor provjerava stvari poput stanja krova, sustava grijanja i hlađenja i temelja, možete izvršiti mjerenja, razmisliti o bojama boja i gdje želite staviti namještaj u sobe. Budite spremni razmotriti koliko volite mjesto ako inspekcija dovede do potencijalno skupih popravaka sada ili niz cestu. Ovisno o tome je li vaša ponuda bila uvjetovana inspekcijom, možda ćete trebati pregovarati.
Pronađite pokretača kojem istinski možete vjerovati.
Nabavite što više osobnih referenci, idealno od prijatelja, rođaka ili susjeda koji su se nedavno doselili. Pažljivo pročistite sve prije pakiranja (a posebno ako imate paket za prijevoz). Sjetite se da sve što posjedujete stavljate u njihove ruke i na njihov kamion. Povjerenje je ključno ... kao što se kreće osiguranje. Budite sigurni da ste pokriveni štetama i gubicima.
Prilagodite svoju policu osiguranja.
Jednom kada napravite uspješnu ponudu za nekretninu, trebali biste raditi sa svojim agentom za osiguranje dok odaberete pokriće koje je za vas. Obavezno uzmite kompletan popis svojih stvari i razmislite o dodatnom pokrivanju nekih stvari, poput računala i nakita, kao i značajkama vašeg novog doma, poput klima uređaja i grijača vode. Morat ćete uspostaviti svoju politiku do zaključnog roka, posebno ako uzimate hipoteku. Zajmodavac će vjerojatno trebati stranicu s deklaracijama koja prikazuje plaćanje premije za vašu prvu godinu. Nakon toga vaše osiguranje može biti uključeno u plaćanje kuće, zajedno s porezima. Svakako pitajte svog agenta o popustima koji su vam na raspolaganju i planirajte godišnje pregledavati pokrivenost kako biste osigurali da ste adekvatno zaštićeni kako se vaš život i okolnosti s vremenom mijenjaju.