Svježe meso medija LLC / Getty Images
Umjesto da skrenu potencijalne stanare na temelju diskriminatornog razloga, neki posjednici, posrednici i drugi profesionalci za stambeno zbrinjavanje prakticiraju suptilniji oblik diskriminacije poznat kao "usmjeravanje". Ovaj se pojam odnosi na to kada netko pokušava ograničiti izbor stanarskog stana tako što će ga voditi ili ohrabriti da pogleda negdje drugdje, na temelju zaštićenih karakteristika.
Dovoljno je razočaravajuće kad su izbori za vaš smještaj ograničeni niskim prometom i stopama slobodnih radnih mjesta ili malom ponudom stanova u vašem području. No, lovci na apartmane koji imaju ilegalni upravljač suočavaju se s dodatnim preprekama u obliku nepravednih, umjetnih ograničenja.
Kako prepoznati ilegalni upravljač
Pravedni stambeni propisi američkog Ministarstva stanovanja i urbanog razvoja (HUD) identificiraju četiri glavne vrste ilegalnih upravljačkih praksi. Prije nego što započnete pretragu stana, pametno je upoznati se s upravljačem kako biste ga uočili i eventualno poduzeli nešto.
Vaš posjednik ili drugi stambeni profesionalac može se baviti ilegalnim upravljanjem na neki od sljedećih načina:
- Obeshrabruje vas da iznajmite zgradu . Umjesto da kažu „ne iznajmljujemo crncima“ ili „Nije dozvoljeno obiteljima“, neki stanodavci tvrde da nemaju diskriminacijsku politiku, ali neizravno pokušavaju potaknuti potencijalne stanare da potraže negdje drugdje na temelju diskriminatornih razloga. Naravno, ako ste spomenuli da morate unajmiti stan u zgradi koja je blizu javnog prijevoza, vrijedi da posjednik napominje da se njegova zgrada ne nalazi u blizini javnog prijevoza i sugerira da biste mogli potražiti negdje drugdje. Ali ako počnete čuti stanodavca ili posrednika kako argumentira zašto ne biste trebali razmišljati o zgradi kad vam se sve čini u redu, trebalo bi vam biti sumnjivo da vas pokušavaju odvesti od zgrade iz diskriminatornog razloga,
- Smetanje iznajmljivanju pretjeranim nedostacima ili neinformiranost o poželjnim karakteristikama najma ili susjedstva . Umjesto da vam pokušaju pokazati zašto bi vas trebala zanimati njihova zgrada, neki stanodavci mogu naglasiti negativnost u nadi da će vas to obeshrabriti. Čak i manje izravno, posjednik se možda jednostavno ne trudi ukazivati na život u zgradi ili čak u susjedstvu. Na primjer, ako zgrada ima sadržaje poput bazena, krovne palube ili fitness centra, a vaš ga posjednik ili posrednik ne spominje, smatrajte to crvenom zastavom kojom se upravljate.
- Pokazuje da vam neće biti ugodno ili kompatibilno s drugim stanarima . Druga taktika upravljanja mogla bi se sažeti kao "Nije to zgrada, već stanari." Prema ovom scenariju, posjednik će vas pokušati obeshrabriti da iznajmite zgradu jer vjeruje da se ne biste dobro uklopili s ostalim stanarima. Ako ste u ovoj situaciji, pritisnite stanodavca ili brokera da vam kaže zašto misli da biste imali problema sa stanarima.
Razlog bi mogao biti valjan. Na primjer, možda ste rekli vlasniku ili posredniku da tražite mir i tišinu, a on bi vam mogao iskreno dati do znanja da mnogi stanari vole održavati glasne zabave ili da su zidovi tanki i dobio je nekoliko pritužbi na buku. (Čak i ako je tako, na vama je da li razmislite o iznajmljivanju u toj zgradi.) Ali ako čujete stanodavca kako kaže: "Pa, mislim da se drugim stanarima neće svidjeti činjenica da imate djecu", tada znate ovo je nezakonito upravljanje, u ovom slučaju, zasnovano na obiteljskom statusu. - Pokušavajući vas dodijeliti određenom katu ili dijelu zgrade . Ova vrsta upravljanja upravljačem odnosi se na segregaciju. U ovom scenariju, posjednik ne smeta unajmljivanje određenog tipa ljudi - sve dok ti ljudi iznajmljuju stanove u određenom dijelu zgrade. Iako je ovo manje očiti oblik diskriminacije, ova vrsta upravljanja često dovodi do ravnomjerne diskriminacije. Na primjer, ako ste musliman i nema više slobodnih radnih mjesta u "muslimanskom dijelu" zgrade, to znači da će vas gazdarica (prema diskriminacijskoj politici) odbiti zbog svoje religije - iako postoji mogućnost biti slobodnih radnih mjesta u zgradi. Drugi primjer je posjednik koji stanare s invaliditetom pokušava smjestiti u određeno područje kompleksa, pokušavajući smanjiti njihovu vidljivost ostalim stanarima i njihovim gostima.