Ako započinjete malo poljoprivredno gospodarstvo ili imanje, vjerojatno ćete kupiti zemlju i / ili poljoprivredno gospodarstvo koje već postoji. Mnogi ljudi odluče kupiti sirovu zemlju i na njoj sagraditi svoju kuću, pogotovo oni čiji su ciljevi domovanje kuća nasuprot pokretanju malog poljoprivrednog posla.
Mnogo je čimbenika koji odlučuju o kupnji zemljišta, ali evo nekoliko glavnih onih koje trebate uzeti u obzir tijekom pokretanja postupka. Pokrenite novi dokument za obradu teksta ili izvadite komad papira i počnite odgovarati na neka od ovih pitanja dok nastavljate.
Koliko zemlje?
Odluka o tome koliko hektara zemlje tražite - i koliko možete priuštiti - jedna je od prvih stvari koje trebate uzeti u obzir. Za bilo koji cilj - uzgoj domova ili poljoprivredu malih razmjera - mogli biste proći jednako malo od jutara ili dva ili jednako stotine hektara. Ovdje ćete se morati vratiti svojim ciljevima kako biste shvatili koja će vam količina zemljišta omogućiti ostvarenje tih ciljeva. Na primjer, ako vodite domaćinstvo, planirate koristiti toplinu od drva i biti potpuno samodostatan energijom, možda ćete trebati dodati šumovitu površinu na svoj popis obaveznih da biste osigurali vlastite potrebe za energijom upravljajući woodlot. Očito, ako namjeravate smjestiti na jugozapadu i staviti solarne ploče, to je sasvim druga priča - ne treba vam dodatna površina da osigurate svoje energetske potrebe.
Slično tome, ako je vaš cilj započeti malu operaciju govedine koja se hrani travom, morat ćete razmotriti kakvo će stado eventualno imati, i potražiti parcelu zemlje koja može podržati te životinje.
Udaljenost
Koliko blizu želiš biti gradu? Zanima vas ako ste sat vremena vožnje od grada s bilo kakvim kulturnim sadržajima? Možete li pronaći domaćinstvo ili farmu na području koje je bliže centru grada zbog djece? Ovo je više čimbenika koje treba uzeti u obzir.
Internet vam danas daje puno više fleksibilnosti u pogledu naručivanja hrane i zaliha udaljenih stanova. Ali kulturološki se prilično odričete živeći u vrlo udaljenom području, pogotovo ako imate u vidu potrebu djece da imaju društveni život, vlastitu želju za zajednicom i prijateljima, pa čak i sigurnost i zdravlje. (Koliko ste udaljeni od bolnice? Koja hitna medicinska pomoć je dostupna?) Čak i stvari poput da li ćete imati susjede na pješačkoj udaljenosti treba razmotriti kada pogledate gdje kupiti zemlju.
Oh, i da ne zaboravimo održavanje cesta. Nije sve zemljište na cestama koje održavaju gradovi ili županije. Ovdje se udaljene, privatno održavane ceste nazivaju cestama "klase IV". Ako gledate zemljište na takvoj cesti, obavezno cijene sljedeće usluge: šljunak, ocjenjivanje i druge troškove održavanja poput oranja ako ste u snježnom području.
Neka su mjesta dovoljno udaljena da nemaju pristup telefonskoj liniji ili širokopojasnom Internetu i možda ćete morati platiti da im se pokrene struja ako nećete odmah biti izvan mreže. Sve su to stvari koje trebate uzeti u obzir dok gledate lokaciju kopna.
Karakteristike zemljišta
Ovisno o površini zemljišta, vrsta zemlje je i nešto što biste trebali razmotriti s obzirom na vaše ciljeve. Pašnjak za krave razlikuje se od zemljišta koje se koristi za uzgoj povrća. Voćnjaku je potrebna određena vrsta zemlje. Perad se može snaći gotovo bilo gdje. To su sve faktori koje treba nabrojati na vašem komadu papira.
Također ćete htjeti uzeti u obzir čimbenike kao što su prirodne vjetrovite pojave, odvodnjavanje, lokalna divljina, potencijal poplave i još mnogo toga. Možda želite angažirati inženjera zaštite okoliša koji će vam pomoći da procijenite komad zemlje za ove vrste faktora.
Također razmislite postoje li ograničenja ili savezi za ono za što možete koristiti zemljište. Možete li odgajati bilo koju domaću životinju? Je li vanjska kuća prihvatljiva ili se morate staviti u septički sustav za svoj dom?
Očišćeno zemljište okrenuto prema jugu koje svakodnevno prima najmanje 5 sati izravne sunčeve svjetlosti potrebno je za uzgoj povrća za hranu. Trebat ćete ravnu ili blago nagnutu zemlju, osim ako ne želite staviti u terasaste vrtove. Za uzgoj vlastite hrane kao domaćica trebat ćete više površina nego što mislite jer ćete možda trebati okretati pokrovne usjeve za izgradnju plodnosti tla. Ako ste mali poljoprivrednik koji će uzgajati povrće za novac, vaše potrebe za zemljištem mogu se uvelike razlikovati ovisno o vrsti i količini biljaka koje namjeravate uzgajati.
Voćnjak, ako ga želite pokrenuti, zahtijeva malo površina, ali može početi i kao poluljak. Za obitelj se desetak ili više voćki čini grubim smjernicama za gojenje doma, ali to varira ovisno o klimi i vašoj konzumaciji voća.
Kvaliteta tla koju kupujete je još jedna stvar koju treba uzeti u obzir. Često su farme napuštene jer je tlo bilo loše kvalitete. Ali, kvaliteta se može poboljšati - samo treba vremena. Ispitivanje tla pametna je ideja kada ste pronašli nekretninu koja zadovoljava sve vaše ostale zahtjeve.
Potrebe alternativne energije
Vjetar, voda (mikro-hidroelektrana) i solarni su svi mogući alternativni energetski sustavi koje možda želite koristiti na svojoj maloj farmi ili domaćinstvu. Koja će zemlja podržavati vrstu alternativne energije koja najviše odgovara vašoj klimi? Hoćete li moći koristiti bilo koju od ovih metoda za proizvodnju energije sa zemljom koju razmišljate?
Voda
Ako gledate sirovu zemlju, vjerojatno ćete htjeti dobro izbušiti bušotinu za vodu. Postojeće farme upotrebljavaju plitko iskopano prije desetljeća, a one se ponekad mogu presušiti. Razmislite o trošku bušenja bušotine - ponekad može biti znatno skuplji nego što mislite, ovisno o vrsti zemlje.
A ako ćete uzgajati stoku, možda ćete htjeti pogledati jezerce, potoke, potoke - sve što se može koristiti za osiguravanje vode za vaše životinje.
Također ćete, naravno, htjeti razmotriti koliko je visok vodostaj i je li zemlja sklona poplavi. Sezonsko poplavljeno područje ne može se koristiti stoku značajan dio godine.
Pristup
Kao što je gore spomenuto, morat ćete razmotriti kako ćete pristupiti svom imanju. Je li na održavanom putu? Pa čak i ako je nekretnina na održavanom putu, koliko dugo će vam trebati prilazni put ili cesta do mjesta gdje želite ili možete graditi kuću? Tko će zimi oboriti prilaz?
Pogledajte i postoji li pravo puta ili bilo koja druga prava pristupa koja prolaze kroz nekretninu.
Razmislite o tome kako lako propan ili kamion s uljem može pristupiti kući, ako je potrebno da im osigurate grijanje i kuhanje.