Što morate platiti prije nego što potpišete zakup

Vjerojatno ćete morati platiti nešto novca u obliku naknada ili depozita tijekom pretraživanja apartmana. Evo opisa stavki plaćanja na koje biste mogli očekivati ​​da čak i prije nego što potpišete ugovor o najmu.

Uobičajeni predmeti plaćanja prije potpisivanja najma

1. Naknada za prijavu: Mnogi iznajmljivači naplaćuju prijavu za lovce na stanove koji odluče da su ozbiljni oko osiguranja najma u svojoj zgradi. Naknada je namijenjena pokrivanju troškova provjere vaše pozadine, uključujući vaš kreditni rezultat, kaznenu prijavu i povijest najma.
   Prije plaćanja ove naknade pitajte je ako je moguće vratiti ako ne dobijete odobrenje. Također, ako dobijete odobrenje i potpišete ugovor o najmu, saznajte hoće li iznajmljivač pristati primijeniti naknadu prema vašem sigurnosnom depozitu.
   Naknada za iznajmljivača treba odražavati stvarne troškove provođenja pozadinske provjere, a ne funkcionirati kao profitabilno sporedno poslovanje. Ako je naknada za prijavu pretjerana, to može biti nezakonito i znak da biste trebali izbjegavati bavljenje iznajmljivačem koji je naplaćuje. Razumna naknada za prijavu obično je u rasponu od 30 do 60 USD.
2. Depozit za prijavu: Da se ne brka s naknadom za prijavu, depozit za prijavu (poznat i kao "depozit za držanje") novac je koji biste mogli platiti stanodavcu da privremeno uzme stan sa tržišta koji je zadržao za vas dok čeka prijava,
   Čak i tamo gdje su depoziti za prijavu legalni, trebali biste biti oprezni da jednostavno predate stotinama dolara, ako ne i više, stanodavcu samo kako bi održao svoje mjesto u redu. Barem pazite da se vi i stanodavac u pisanom obliku složite koliko će vam se depozita vratiti ako ne ispunjavate uvjete za stan ili ako odlučite otići negdje drugo. Poduzimanje ovog dodatnog koraka pomoći će vam da izbjegnete neugodna iznenađenja.
3. Nalog za traženje: Neki iznajmljivači naplaćuju ovu upitnu naknadu, poznatu i kao "useljenje", koja u osnovi nagrađuje iznajmljivače zbog zakupa stana. Jedina osoba kojoj biste možda mogli platiti bilo kakav novac u vezi s pronalaženjem stana za vas je posrednik. Pa čak i ako je naknada pronalazača legalna, to biste trebali pokušati izbjeći. Uostalom, ne naplaćujete stanodavcu naknadu za pomoć koja mu je pomogla pronaći dobrog stanara za njegovo slobodno mjesto, zar ne?
4. Troškovi lova na apartmane: Ovisno o vašim potrebama i situaciji, mogu nastati troškovi u vezi s pretraživanjem apartmana. Na primjer, možda ćete trebati platiti za putovanje u drugi grad da biste provjerili susjedstva i pregledali dostupne stanove ako se preselite. Ili, ako želite živjeti s cimericom, ali nemate nikakve veze, možete se prijaviti za internetsku uslugu podudaranja cimera.