kako organizirati obnovu kuće - osnove kuće izvana

Caiaimage / Martin Barraud / Getty Images

Sudeći prema emisijama na mreži "uradi sam" i na HGTV-u, za obnovu kuće potrebno je otprilike 24 minute.

Svi znamo da to nije istina. No, ovaj stil preuređenja brzog snimanja kojim predsjedaju glib-domaćini oduzima od srži ideju da je obnova kuće složena, teška i stvarna.

Slijedi približni postupak obnove cijele kuće.

1. Dizajn i planiranje

Skica na koktel salveti, cjeloviti arhitektonski planovi ili samo čvrsti skup misli o tome kako bi pregradnja trebala napredovati. Jeftinije je i manje frustrirajuće ispraviti pogreške prije preuređenja u fizički oblik. Osigurajte da imate sredstva za obnovu.

Sastavite jednostavan „da / ne” popis projekata i projekata koje sami radite za koje želite da se profesionalci bave.
Potražite izvođače i podizvođače za one poslove koje ne želite raditi sami.
Prijavite se za dozvole.

2. Krov, temelj, pitanja vode, sporedni kolosijek, prozori

Zamjena ili popravak krova; popravljanje temelja; zaustavljanje infiltracije vode; ugradnja ili popravak sporednih kolosijeka i prozora. Prvo se moraju napraviti veliki projekti jer na njih utječu sljedeći projekti.

Zaštitite svoje buduće radove na obnovi tako što ćete biti sigurni da se kuća neće srušiti na vama (temelj, veliki građevinski problemi) i da će ostati suha (krov, sporedni kolosijek, prozori).
Osigurajte temelj.
Izvršite velike popravke temelja na područjima kao što su oslabljeni zidovi, nosači i noseće grede.
Popravite ili zamijenite krov.
Zamijenite ozbiljno oštećene prozore koji mogu prijetiti budućim radovima preuređenja. Ako nije ozbiljno oštećen, ostavite ga za kasnije u postupku .
Ako je sporedni kolosijek toliko oštećen da dopušta infiltraciju vode, popravite ili zamijenite sporedni kolosijek. Ako nije ozbiljno oštećen, ostavite ga za kasnije u postupku .

3. Rušenje

Rušenje i zbrinjavanje dijelova kuće koji će biti zamijenjeni kasnijim projektima.

Iznajmite veliki spremnik za otpad.
Pažljivo rušite sve ili neke dijelove kuće koji će se obnoviti. Rušite što je više moguće ako nećete živjeti u kući.
Budite oprezni prilikom rušenja površina premazanih bojom na bazi olova.

4. Konstrukcijska stolarija

Stolarija koja podržava druge radove poput suhozida, novih ili premještenih zidova, prozora, vrata itd.

Pomični zidovi.
Izgradnja novih zidova.
Značajno povećava prozorske otvore.
Dodavanje greda za podršku većoj težini gore.
Punjenje novih vrata (ili uklanjanje postojećih vrata).
Dodavanje novih građevinskih prozora.

5. HVAC kanalizacijski, električni i vodovodni kanali

Vitalne usluge koje je potrebno ugraditi kada su zidovi i strop otvoreni.

Uz otvorene zidove i strop, došlo je vrijeme da tvrtka HVAC ugradi kanalizaciju za centralno grijanje i klimatizaciju.
Pokrenite nove električne i vodovodne sustave. I u to će vrijeme posjetiti elektroinstalacijski i vodovodni inspektori.

6. Izolacija

Polaganje izolacije u zidovima i stropu.

Ugradite izolaciju od fiberglasa u zidove i potkrovlje.
Izolacija ide brzo, stoga provjerite da li je vaša tvrtka koja se bavi suhozidom odmah nakon toga spremna.

7. suhozid

Zatvaranje zidova suhozidom: okačite ga, obrišite i brusite.

Drugi pregled električnog inspektora (a možda i vodovodnog inspektora) dat će vam prednost da zatvorite zidove.
Drywallers obloži listove suhozida, nanesite sloj suhozida i pustite da se spoj osuši. Nakon sušenja glatko ih peskaju. Ponekad će ponavljati postupak sve dok ne postignu glatku površinu.

8. Windows

Ugradnja prozora novogradnje ili zamjene.

Instalacija prozora, bila ona cijela kuća ili djelomična, gotovo se uvijek uključuje u projekt preuređenja kuća.

9. Fino stolarija

Stolarija koja nije podržana: dasaci, lajsne, obloge oko prozora i vrata, ugrađeni elementi (police za knjige, čvorovi za doručak itd.).

Fini stolari daju vašoj kući onaj dovršeni dodir.

10. Slikanje u unutrašnjosti, tapete i ostale završne obrade

Slikanje unutarnjih zidova, viseća pozadina, lakiranje i oblaganje, bojenje i brtvljenje obloga.

Sve ove detaljno orijentirane površinske obrade trebale bi biti jedna od posljednjih stavki koje radite u zatvorenom, jer ovaj rad može oštetiti ostale vaše radove.
Treba li slikati prije ugradnje ili brušenja poda ili obrnutog materijala? To je diskutabilno. Postavljanje podova prvo znači da bi na podu mogla doći boja. Slikanje prvo znači da podna brusilica može obrisati vaše zidove.

11. Podovi

Vaš završni podni pokrov - laminat, čvrsto tvrdo drvo, pločice, izrađeno drvo.

Ugradnja podova što je kasnije moguće u postupku obnove, vašu podnu površinu štede značajna oštećenja.

12. Siding, Oluci

Vanjski radovi s vanjske strane kuće.

Budući da je kuća uglavnom dovršena, sigurno je staviti na sporedni kolosijek. Ne želite to ranije (osim ako je apsolutno neophodno) jer vrata i prozori mogu probiti se, uništiti sporedni kolosijek.