Terry Vine / Getty Images
Ako vjerujete da ste postali žrtva nezakonite stambene diskriminacije, možda biste htjeli podnijeti pravičan stambeni zahtjev protiv svog stanodavca, upravitelja imovine ili drugog stambenog stručnjaka. Ali prije nego što dopustite da vas snažne emocije ili lakoća podnošenja zahtjeva poboljšaju, na trenutak razmislite o tome što se događa.
Znajući što želite i što biste trebali očekivati ako podnesete tužbe, može vas dovesti do toga da uopće ne želite podnijeti zahtjev. Ili se može osjećati toliko sigurnijim da je potraga za vama najbolja opcija.
Evo nekoliko pitanja koja treba uzeti u obzir:
Provjerite pravovremenost
Kao i mnogi zakoni, Zakon o poštenom smještaju ima "zastaru" koja ograničava vremenski okvir u kojem možete podnijeti zahtjev. Iznajmljivači imaju do dvije godine da podnesu fer zahtjeve za stambeno zbrinjavanje na saveznom sudu, a samo godinu dana nakon navodne diskriminacije, da ga potraže kroz Odjel stanovanja i urbanog razvoja (HUD). Države i općine koje imaju svoje zakone o fer stanovanju često imaju slična ograničenja.
Razmotrite svoje razloge
Zašto želite podnijeti zahtjev protiv svog stanodavca? Je li to samo vaš bijes ili osveta? Iako su žrtve stambene diskriminacije često bijesne i osvetoljubive, obično imaju i konkretne razloge za pokretanje zahtjeva. Na primjer, možda želite podnijeti zahtjev kako biste bili sigurni da posjednik ne diskriminira druge žrtve, a možda vjerujete da zaslužujete novčanu nagradu za nadoknadu financijskog gubitka i emocionalne patnje.
Samoprocijenite svoj slučaj
Ako podnesete žalbu HUD-u, osoblje će ispitati vaše dokaze kako bi utvrdilo imate li dobar slučaj. Ipak, sami morate napraviti neku procjenu prije nego što podnesete zahtjev.
Ljutiš li se na stanodavca zbog nečeg drugog? Na primjer, nije iznajmljivač osigurao toplinu i toplu vodu? Ako je tako, možda imate solidan slučaj protiv stanodavca, ali to je samo poštena stambena tužba ako je, na primjer, stanodavac osigurao toplinu i toplu vodu bijelim stanarima, ali ne i crnim stanarima. Ako ne tvrdite da je došlo do bilo kakve diskriminacije, ne biste trebali podnijeti pravičan stambeni zahtjev jer ćete izgubiti.
Dobiti objektivno mišljenje
Razgovarajte s prijateljem, suradnikom ili nekim čijim mišljenjem poštujete i koji su emocionalno odvojeni od situacije. Vaš slučaj možda nije tako dobitni kao što vam se čini.
Prikupite prateći materijal
Ako ste marljivo bilježili, vodili evidenciju telefonskih poziva i slično, odvojite trenutak da sve sastavite. Ispišite odgovarajuću e-poštu i prikupite sva pisma koja ste dobili od svog stanodavca (na primjer, upozoravajući vas na kršenje najma ili vam uskraćuje razuman smještaj zbog invaliditeta).
Postoje li drugi stanari, cimerice, radnici u održavanju, gosti ili drugi kojima biste trebali dati svjedočenje? Sada je vrijeme za provjeru da li bi bili voljni i dostupni za pomoć.
Pripremite se emocionalno i mentalno
Shvatite da je traženje zahtjeva često višegodišnja obveza. Stoga se zapitajte koliko ćete se brinuti o ovom pitanju za godinu ili dvije.
Također, imajte na umu da pobjeda nije zagarantovana, bez obzira koliko čvrst vaš slučaj. Ako pobijedite, nema naznake hoće li vam sudac dodijeliti ono što ste tražili.
Na kraju, očekujte da će vaš zahtjev biti dostupan u bilo kojoj fazi. Možda ste prilično sretni jer vas novinar skreće na vašu situaciju. S druge strane, ako vam pomisao na čitanje o vašem slučaju u novinama ili na blogovima postane nelagodna, to je pitanje koje treba razmotriti.