Mnogi neoženjeni traže stan. Ako ste jedan od njih i želite živjeti s drugim samohranim ljudima, možete se zapitati postoje li apartmanske zajednice koje vani ograničavaju boravak samohranim ljudima. Možda će vas zanimati i hoće li činjenica da ste samski zaštititi od stambene diskriminacije.
Evo što trebate znati o tome kako zakon utječe na vas ako ste samci i tražite stan.
Može li iznajmljivač odbiti iznajmljivanje prospektima jer su sami?
Može biti. Zakon o fer stanovanju (FHA) ne štiti ljude na temelju toga jesu li u braku ili su samohrani. Međutim, neke su države, poput Aljaske i Massachusettsa, i općine dodale "bračni status" kao zaštićenu klasu svojim vlastitim zakonima o stambenom zbrinjavanju. Ako je bračni status zaštićen tamo gdje živite, onda ga gazdarica ne može odbiti samo zato što ste sami.
Diskriminacija potencijalnih stanara koji su samohrani vjerojatno je najčešća kada je u pitanju iznajmljivanje studentima (koji su najčešće samci).
Iako neki lokalni zakoni zabranjuju diskriminaciju na temelju statusa učenika, ova praksa je zakonita u većini Sjedinjenih Država. Mnogi iznajmljivači odbijaju iznajmljivanje studentima (čak i s jamcima), jer su zabrinuti zbog njihove sposobnosti da isplate najamnine, održavaju najam u dobrom stanju, plus što žele izbjeći visoku stopu prometa. Studenti koji su u braku, međutim, često nailaze na stabilnije i odgovornije prema stanodavcima, a prihod supružnika koji nije student može smanjiti financijske probleme posjednika.
Može li se iznajmljivač odlučiti iznajmiti samo samcima?
Ne. Posjednici koji osjećaju zahtjev za zajednice samo za samce i žele razlikovati svoje zgrade na ovaj način, ne mogu nastaviti. Prvo, bračni status može biti zaštićen državnim ili lokalnim zakonom o poštenom stambenom stanju, koji bi zabranio stanodavcima da odbace izglede samo zato što nisu sami.
Ali čak i ako bračni status nije zaštićen, stanodavci koji odbace izglede s djecom riskiraju kršenje zabrane FHA-e o diskriminaciji porodičnog statusa. Ako samohrani roditelji ili parovi žele unajmiti djecu, stanodavci im ne mogu uskratiti smještaj za svoju djecu.
Imajte na umu da zakon ne zahtijeva iznajmljivače da zapošljavaju obitelji s djecom kako bi bili stanari aktivno, niti zahtijeva od iznajmljivača da ostave unajmljivanje stana ako postoje samo pojedinačni izgledi za njih. Također, ako se dvije cimerice dokažu da su financijski kvalificirane za stan, dok obitelj s djecom ne prođe sajam, posjednik ne mora s obitelji potpisati najam kako bi se pridržavao FHA-e.
Kao rezultat svega toga, moguće je da će zajednica stanova moći završiti s većim brojem samohranih ljudi kao stanara.